|
№ |
Имя |
Оценка |
Деловое свидание, встреча |
|
Лучшие районы Тюмени для жизни |
|||
| 1 | Центральная | 4,50 | |
| 2 | Ленинский | 4,40 | |
| 3 | Калининский | 4.20 | |
| 4 | Восточный | 3,80 | |
|
Лучшие районы Тюмени для жизни |
|||
| 1 | Плеханово | 4,40 | |
| 2 | МЖК | 4,30 | |
| 3 | Дом Обороны | 4.20 | |
| 4 | Тюмень | 4.00 | |
| 5 | ДОК | 3,50 |
Читайте также:
10 лучших компаний по производству пластиковых окон в Тюмени
10 лучших ресторанов Тюмени
Современное внутригородское административное деление город с богатой историей получил только в 2008 году. Благодаря высокому экономическому потенциалу и быстрому приросту населения он активно застраивается как пунктуально (в основном в центральном Ленинском районе), так и комплексно.
При выборе места для проживания местные эксперты рынка недвижимости советуют обращать внимание на следующие моменты:
Если сравнивать стоимость жилья в новостройке и во вторичном фонде, то, как показывают аналитики, в первом случае годовой рост составляет в среднем 20%, а бывшие в употреблении квартиры подорожают на 3-5%. Однако в целом каждый потенциальный покупатель в конечном итоге ориентируется на свой вкус и свой кошелек. В наш рейтинг лучших районов Тюмени вошли все административные округа и ряд микрорайонов, составленный на основе отзывов жителей Тюмени и специалистов по недвижимости города.
Лучшие районы Тюмени для проживания
Топ-4. Восточный
Рейтинг (2021): 3.80 Рассмотрено 15 отзывов с ресурсов: 2ГИС 
Самый молодой район
Район был выделен в самостоятельную территориальную единицу от Ленинского района. Следовательно, здесь уже есть инфраструктура, а также потенциал для жилищного строительства.
Низкая плотность населения, удаленность от центра, наличие промышленных зон делают этот уголок Тюмени привлекательным, что называется, для любителя. К услугам тех, кто ищет комфорт класса, мы предлагаем новостройки из высококачественных материалов с современной отделкой фасадов и внутренних интерьеров. Высотные жилые комплексы «Видны», «Суходолье», «Орион», «Кристалл», «Квартет» и др. радуют не только своими названиями. Большие кухни и балконы, есть студии, все коммуникации и приборы учета, системы безопасности. Необходимая инфраструктура завершена быстро. Достаточно открытых парковочных мест. Основная проблема в этом районе заключается в том, что ветер разносит запахи работающих предприятий.
Плюсы и минусы
Топ-3. Калининский
Рейтинг (2021): 4.20 Рассмотрено 20 отзывов с ресурсов: 2ГИС 
Самая развитая транспортная инфраструктура
Здесь находится главный транспортный узел города: железнодорожный вокзал и два аэропорта, оборудованные точки доступа и густая дорожная сеть. Это одно из преимуществ района среди других районов.
Расположенный на землях бывшего Городища и Ямской слободы, район привлекает внимание хорошими улицами, ухоженными парками и скверами, развитой социальной инфраструктурой. В этом уголке Тюмени много новостроек, все в широком ценовом диапазоне. Из «свежеиспеченных» дизайн-проектов «Олимпия», «Гармония», «Москва», «Плеханово», «Тесла Парк», «Колумб» и других жилых комплексов, которые в основном монолитного типа. Они имеют современную планировку и отделку под ключ, все системы связи и безопасности, пассажирские лифты и часто грузовые. Изолированные дворы с площадками для детей и спорта. Минусы: много квартир с совмещенными туалетами, общественный транспорт до центра ходит не часто.
Плюсы и минусы
Топ-2. Ленинский
Рейтинг (2021): 4.40 Рассмотрено 9 отзывов с ресурсов: 2ГИС 
Широкий выбор квартир от эконом до бизнес класса
Район отличается многоуровневой застройкой с преобладанием небоскребов последних десятилетий. Жилые комплексы строятся по оригинальным дизайн-проектам на любой семейный бюджет.
Район достаточно безопасный и тихий, несмотря на скопление крупного бизнеса. Он построен по четкому генеральному плану, поэтому в планировке улиц и площадей нет хаоса. В структуре выставленных на продажу квартир преобладают высотные дома, хотя доля 5-этажных панельных домов также ощутима и востребована благодаря хорошей защищенности существующего жилья и удобной инфраструктуре даже для детей. Новые многоэтажные дома в ЖК «Славутич», «Просторный», «Приозерье», «Республика» в кирпичном монолитном строении очень теплые, энергоэффективные и имеют удобную планировку вне зависимости от класса жилья. Минусы: в старой 5-этажной кухне 4 кв м, совмещенной с / у, в новостройках на открытых паркингах мало мест, не все подъезды к ЖК удобны.
Плюсы и минусы
Топ-1. Центральный
Рейтинг (2021): 4.50 Рассмотрено 22 отзыва с ресурсов: 2ГИС 
Лучшее место для работы и развлечений
Здесь сосредоточена основная экономическая и культурная жизнь города. Здесь можно легко добраться до театров, знаковых мест города, множества ресторанов и кафе. Остальным округам сложно конкурировать с такой развитой инфраструктурой.
Это зона для тех, кого не беспокоит городской суеты, шум круглосуточно, небольшие огороженные дворики для детского досуга. Символы истории и процветания встречаются на каждом шагу — от редких домов, являющихся памятниками архитектуры, до современных или реконструированных отелей и ресторанов. Основные постройки относятся к середине-второй половине прошлого века. Компактные постройки хрущевки, несмотря на микрокухни, отсутствие лифтов, износ материалов, имеют свою цену, так как свободной территории в районе не так много и она построена в основном пунктуально, хотя жилые комплексы элите и бизнес-классу тоже есть где остановиться. Минусы: загазованность, пробки, проблемы с парковкой.
