9 лучших районов Тюмени для проживания

Без рубрики

9 лучших районов Тюмени для жизни

Имя

9 лучших районов Тюмени для жизни

Оценка

9 лучших районов Тюмени для жизни

Деловое свидание, встреча

Лучшие районы Тюмени для жизни

1 Центральная 4,50
2 Ленинский 4,40
3 Калининский 4.20
4 Восточный 3,80

Лучшие районы Тюмени для жизни

1 Плеханово 4,40
2 МЖК 4,30
3 Дом Обороны 4.20
4 Тюмень 4.00
5 ДОК 3,50

Читайте также:

  • 9 лучших районов Тюмени для жизни

    10 лучших компаний по производству пластиковых окон в Тюмени

  • 9 лучших районов Тюмени для жизни

    10 лучших ресторанов Тюмени

  • Современное внутригородское административное деление город с богатой историей получил только в 2008 году. Благодаря высокому экономическому потенциалу и быстрому приросту населения он активно застраивается как пунктуально (в основном в центральном Ленинском районе), так и комплексно.

    При выборе места для проживания местные эксперты рынка недвижимости советуют обращать внимание на следующие моменты:

  • надежность, тепловые характеристики дома;
  • планировка квартиры;
  • наличие инфраструктуры, в основном детской, в пешей доступности;
  • проблема с парковкой;
  • транспортные подъезды;
  • благоустройство, пешеходные зоны.
  • Если сравнивать стоимость жилья в новостройке и во вторичном фонде, то, как показывают аналитики, в первом случае годовой рост составляет в среднем 20%, а бывшие в употреблении квартиры подорожают на 3-5%. Однако в целом каждый потенциальный покупатель в конечном итоге ориентируется на свой вкус и свой кошелек. В наш рейтинг лучших районов Тюмени вошли все административные округа и ряд микрорайонов, составленный на основе отзывов жителей Тюмени и специалистов по недвижимости города. 

    Лучшие районы Тюмени для проживания

    Топ-4. Восточный

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    Рейтинг (2021): 3.80 Рассмотрено 15 отзывов с ресурсов: 2ГИС 9 лучших районов Тюмени для жизни

    Самый молодой район

    Район был выделен в самостоятельную территориальную единицу от Ленинского района. Следовательно, здесь уже есть инфраструктура, а также потенциал для жилищного строительства.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 70 000 руб. / Кв. М
  • Условия для детей: 19 школ с филиалами, из них 1 гимназия, 80 детских садов, из них 43 частных, 3 вуза
  • Медицина: 3 больницы, 21 поликлиника с отделениями, из них 2 с педиатрическими палатами, 26 частных медицинских центров
  • Экология: не совсем благоприятная, когенерация, запах от Боровской птицефабрики
  • Культура: 33 детских развлекательных центра, 3 театра, 3 кинотеатра, 2 галереи, 2 библиотеки
  • Низкая плотность населения, удаленность от центра, наличие промышленных зон делают этот уголок Тюмени привлекательным, что называется, для любителя. К услугам тех, кто ищет комфорт класса, мы предлагаем новостройки из высококачественных материалов с современной отделкой фасадов и внутренних интерьеров. Высотные жилые комплексы «Видны», «Суходолье», «Орион», «Кристалл», «Квартет» и др. радуют не только своими названиями. Большие кухни и балконы, есть студии, все коммуникации и приборы учета, системы безопасности. Необходимая инфраструктура завершена быстро. Достаточно открытых парковочных мест. Основная проблема в этом районе заключается в том, что ветер разносит запахи работающих предприятий.

    Плюсы и минусы

  • Подбор квартир с разной планировкой
  • В районе хорошо развита социальная инфраструктура
  • Современные коммуникации
  • Парковка не переполнена
  • Отсутствие пробок на дорогах и подъездах жилого комплекса
  • Расстояние от центра
  • Неприятные запахи из промышленных зон
  • Топ-3. Калининский

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    Рейтинг (2021): 4.20 Рассмотрено 20 отзывов с ресурсов: 2ГИС 9 лучших районов Тюмени для жизни

    Самая развитая транспортная инфраструктура

    Здесь находится главный транспортный узел города: железнодорожный вокзал и два аэропорта, оборудованные точки доступа и густая дорожная сеть. Это одно из преимуществ района среди других районов.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 55000 руб. / Кв. М
  • Условия для детей: 25 школ, из них 3 гимназии и 1 средняя школа, 70 детских садов, из них 30 частных, 10 вузов
  • Медицина: 1 больница, 7 поликлиник, из них 3 с педиатрическими палатами, 18 частных медицинских центров
  • Экология: благоприятная, много зелени
  • Культура: 17 развлекательных центров для детей, 4 театра, в том числе 1 детский, 1 кинотеатр, 4 галереи, 6 библиотек
  • Расположенный на землях бывшего Городища и Ямской слободы, район привлекает внимание хорошими улицами, ухоженными парками и скверами, развитой социальной инфраструктурой. В этом уголке Тюмени много новостроек, все в широком ценовом диапазоне. Из «свежеиспеченных» дизайн-проектов «Олимпия», «Гармония», «Москва», «Плеханово», «Тесла Парк», «Колумб» и других жилых комплексов, которые в основном монолитного типа. Они имеют современную планировку и отделку под ключ, все системы связи и безопасности, пассажирские лифты и часто грузовые. Изолированные дворы с площадками для детей и спорта. Минусы: много квартир с совмещенными туалетами, общественный транспорт до центра ходит не часто.

    Плюсы и минусы

  • Отличная транспортная инфраструктура
  • Многие объекты образования, отдыха для детей и молодежи
  • Одна из лучших зеленых насаждений города
  • Широкий выбор квартир по цене и площади
  • Изолированные дворы в новых жилых комплексах
  • В ряде новых дизайн-проектов используются комбинированные шкафы
  • Не во всех уголках квартала часто ходит общественный транспорт до центра
  • Топ-2. Ленинский

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    Рейтинг (2021): 4.40 Рассмотрено 9 отзывов с ресурсов: 2ГИС 9 лучших районов Тюмени для жизни

    Широкий выбор квартир от эконом до бизнес класса

    Район отличается многоуровневой застройкой с преобладанием небоскребов последних десятилетий. Жилые комплексы строятся по оригинальным дизайн-проектам на любой семейный бюджет.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 60 000 руб. / Кв. М
  • Условия для детей: 19 школ, в том числе 4 гимназии и 1 средняя школа, 62 детских сада, из них 10 частных, 3 вуза
  • Медицина: 3 больницы, 21 поликлиника, из них 6 детских, 22 частных медицинских центра
  • Экология: не совсем благоприятная, есть крупные промышленные зоны
  • Культура: Дом культуры, 15 детских развлекательных центров, 5 театров, 3 кинотеатра, 2 галереи, 10 библиотек, в том числе 1 детская
  • Район достаточно безопасный и тихий, несмотря на скопление крупного бизнеса. Он построен по четкому генеральному плану, поэтому в планировке улиц и площадей нет хаоса. В структуре выставленных на продажу квартир преобладают высотные дома, хотя доля 5-этажных панельных домов также ощутима и востребована благодаря хорошей защищенности существующего жилья и удобной инфраструктуре даже для детей. Новые многоэтажные дома в ЖК «Славутич», «Просторный», «Приозерье», «Республика» в кирпичном монолитном строении очень теплые, энергоэффективные и имеют удобную планировку вне зависимости от класса жилья. Минусы: в старой 5-этажной кухне 4 кв м, совмещенной с / у, в новостройках на открытых паркингах мало мест, не все подъезды к ЖК удобны.

    Плюсы и минусы

  • Выбор объектов недвижимости на любой семейный бюджет
  • Развитая сеть детских и медицинских учреждений
  • Благоприятный район с точки зрения преступности
  • Новые теплые дома, в которых комфортно жить
  • Дворы, скверы и скверы в хорошем состоянии, много зелени
  • Старый фундамент с микрокухнями, низкими потолками и совмещенными санузлами
  • Отсутствие открытой парковки, отсутствие подземной парковки
  • Подъезды к новым жилым комплексам не всегда удобны
  • Топ-1. Центральный

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    9 лучших районов Тюмени для жизни

    Рейтинг (2021): 4.50 Рассмотрено 22 отзыва с ресурсов: 2ГИС 9 лучших районов Тюмени для жизни

    Лучшее место для работы и развлечений

    Здесь сосредоточена основная экономическая и культурная жизнь города. Здесь можно легко добраться до театров, знаковых мест города, множества ресторанов и кафе. Остальным округам сложно конкурировать с такой развитой инфраструктурой.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 75 000 руб. / Кв. М
  • Условия для детей: 25 школ, из них 2 гимназии и 2 гимназии, 63 детских сада, из них 27 частных, 4 вуза
  • Медицина: 2 больницы, 4 поликлиники, 2 из которых с педиатрическими палатами, 32 частных медицинских центра
  • Экология: в не совсем благоприятных из-за загрязнения транспортными газами местах вырубают деревья
  • Культура: 8 детских развлекательных центров, 3 театра, 2 кинотеатра, 4 галереи, 10 библиотек, в том числе 1 детская и 1 для слепых
  • Это зона для тех, кого не беспокоит городской суеты, шум круглосуточно, небольшие огороженные дворики для детского досуга. Символы истории и процветания встречаются на каждом шагу — от редких домов, являющихся памятниками архитектуры, до современных или реконструированных отелей и ресторанов. Основные постройки относятся к середине-второй половине прошлого века. Компактные постройки хрущевки, несмотря на микрокухни, отсутствие лифтов, износ материалов, имеют свою цену, так как свободной территории в районе не так много и она построена в основном пунктуально, хотя жилые комплексы элите и бизнес-классу тоже есть где остановиться. Минусы: загазованность, пробки, проблемы с парковкой.

    Плюсы и минусы

  • Центральное расположение в городе
  • Созданная инфраструктура
  • Вокруг много достопримечательностей
  • Многие школы и детские сады
  • Хорошие дороги
  • Пробки
  • Не всегда легко припарковаться
  • Загазованность и шумовое загрязнение
  • Мало новостроек, эконом класса практически нет
  • Читайте также:   15 лучших производителей рыбьего жира
    Оцените статью