8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания

Без рубрики

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

Имя

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

Оценка

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

Деловое свидание, встреча

1 Кировский 4,60
2 Ленинский 4,57
3 Советский 4,55
4 Ворошиловский 4,50
5 Октябрь 4,48
6 Пролетарский 4,45
7 Железная дорога 4,40
восемь Первомайский 4,36

Ростов-на-Дону — крупный город с населением более одного миллиона человек. Он разделен на восемь больших зон, в каждой из которых есть что-то особенное. Некоторые из них отлично подходят для постоянного проживания, другие для культурного отдыха, работы. Экологическая ситуация также различается в зависимости от района, здесь не очень хорошие места с промышленными предприятиями и зелеными улицами с чистым воздухом. В целом это достаточно развитый город, в котором есть все необходимое для жизни, работы и отдыха. Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Ростове-на-Дону, наш рейтинг поможет вам выбрать лучший район для проживания.

Топ-8. Первомайский

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

Рейтинг (2021): 4.36 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

Самое дешевое жилье

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Первомайском районе составляет примерно 53-54 тысячи рублей. Это значительно ниже, чем в других частях города.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 53 846 руб. / Кв
  • Условия для детей: 20 детских садов, 19 школ, 5 вузов,
  • Экология и природа: неблагоприятные, есть вредные производства
  • Медицина: 2 платных медицинских центра
  • Культура: 1 кинотеатр, 1 театр
  • На карте
  • Неплохой для жизни район, на территории которого есть сосновый бор, лесные массивы, несколько водоемов. Вы можете практически расслабиться на природе, не покидая города. Однако у этого есть и обратная сторона: после пикников люди не убираются, лесные массивы постепенно становятся грязнее. Для повседневного комфорта здесь есть различные супермаркеты, торговые центры, рынки. Транспорт хороший, добраться в любой конец города несложно. Купить жилье здесь можно по довольно доступным ценам, выбор новостроек очень большой. Со школами и детскими садами дела обстоят неплохо, но экология для детей не самая подходящая, так как по соседству крупные производства.

    Плюсы и минусы

  • Хороший ландшафт: Щепкинский лес, Тамерницкая роща, сосновый бор
  • Множество водоемов, отдыхать можно, не выезжая за город
  • Много новостроек, доступное жилье
  • Обилие транспорта, можно добраться в любой район
  • Рынки, торговые центры, супермаркеты, клиники
  • Есть большие производственные мощности, не лучшая экология
  • Жители жалуются на недостаточную чистоту в районе
  • Топ-7. Железнодорожный

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.40 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Благоприятная экологическая среда

    В Железнодорожном районе нет вредных производств, есть большой частный сектор, поэтому воздух здесь чистый. Многочисленные плантации делают жизнь приятной.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 57576 руб. / Кв
  • Условия для детей: 20 детских садов, 10 школ, 12 вузов,
  • Экология и природа: чистая территория, частный сектор, множество насаждений
  • Медицина: 1 поликлиника, 7 платных медицинских центров
  • Культура: 3 кинотеатра, 1 театр
  • На карте
  • Один из лучших по экологическим условиям Ростовской области. Обладая большой площадью, он имеет невысокую плотность населения за счет частного сектора. По этой же причине воздух здесь намного чище. Помимо частного сектора, в районе есть ботанический сад, парки, скверы, Кумженская роща. И это при том, что недалеко от центра. Но добраться до других районов не всегда легко из-за отсутствия общественного транспорта. Новостройки не так много, но выбор есть, цены на жилую площадь невысокие. Наиболее важные компоненты инфраструктуры доступны, но не так развиты, как в других областях. Из минусов местные жители также отмечают плохое состояние дорог, обилие грунтовых дорог.

    Плюсы и минусы

  • Много зелени: большой частный сектор, ботанический сад, Кумженская роща, парки
  • Удобное расположение, недалеко от центра города
  • Инфраструктура развита — есть школы, детские сады, магазины
  • Низкая стоимость квадратного метра жилья в новостройке
  • Нет промышленного предприятия, хорошие условия окружающей среды
  • Маленькая клиника, есть не все специалисты
  • Плохие дороги, много триггеров в частном секторе
  • Отсутствие общественного транспорта, особенно в вечернее время
  • Топ-6. Пролетарский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.45 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Хороший район с парками и скверами

    Неплохой с экологической точки зрения район, в котором есть все для жизни, учебы и отдыха. Он действительно красив, а его главной достопримечательностью является огромное колесо обозрения.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 64415 руб. / Кв
  • Условия для детей: 18 детских садов, 19 школ, 13 вузов
  • Экология и природа: процветают, почти соответствуют экологическим стандартам
  • Медицина: 1 поликлиника, 7 платных медицинских центров
  • Культура: 5 кинотеатров, 3 театра
  • На карте
  • Красивая, большая зеленая территория, на которой есть как частный сектор, так и целые микрорайоны новостройки. Его часто выбирают из-за хорошей экологии, несмотря на близкое расположение к центру города, чистота воздуха почти соответствует стандартам или немного превышает их. Для воспитания детей учреждений достаточно, с детскими садами проблем нет, в Областном Доме творчества работают разные клубы. Все необходимые магазины также находятся в пешей доступности. В этом районе много городских достопримечательностей: большой зеленый парк с колесом обозрения, остров с базами отдыха, пляж, памятники и скверы. Есть выбор квартир, много новостроек, но цены на жилье высокие.

    Плюсы и минусы

  • Популярный парк с большим колесом обозрения
  • Красивая и ухоженная территория
  • Собственный остров с пляжем и развлекательными центрами
  • Много новостроек, хороший выбор жилья
  • Промышленных предприятий нет, экология хорошая
  • Не все части района имеют хорошую транспортную доступность
  • Довольно высокие средние цены на жилье
  • Топ-5. Октябрьский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.48 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Самый тихий и зеленый район

    Большая часть Октябрьского района просто утопает в зелени, причем не только улицами, но и дворами. Также есть парки и скверы, где приятно гулять после работы или в выходные.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 62 330 руб. / Кв
  • Условия для детей: 11 детских садов, 14 школ, 13 вузов,
  • Экология и природа: степень загрязнения ненамного выше нормы
  • Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 8 платных медицинских центров
  • Культура: 2 кинотеатра, 1 театр
  • На карте
  • Если вы хотите тишины и покоя, Октябрьский район идеально подходит для проживания. Кроме нового, но весьма перспективного на будущее микрорайона «Суворовский», здесь много насаждений. Дворы, поликлиника и просто улицы утопают в зелени. Поэтому с точки зрения экологии район далеко не самый плохой, нормы загрязнения воздуха превышены незначительно. Жилой фонд здесь очень разный: есть частный сектор, старые дома, новые современные постройки. Со школами и вузами все хорошо, но яслей не хватает. Многим не нравится слаборазвитая инфраструктура. Здесь нет рынков, крупных супермаркетов и торговых центров, а состояние улиц оставляет желать лучшего.

    Плюсы и минусы

  • Ландшафтный дизайн большей части территории
  • Благоустроенные и зеленые дворы
  • Есть частный сектор, старые дома и новостройки
  • Множество парков и скверов, достаточно учебных заведений
  • Нет крупных супермаркетов, торговых центров
  • Слаборазвитая инфраструктура
  • Не лучшее состояние дорог, тротуаров
  • Мало детских садов, мало мест
  • Топ-4. Ворошиловский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4,50 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Множество новостроек

    Молодой район города, в котором много новостроек на любой вкус и кошелек. Приобрести здесь квартиру по относительно невысокой цене не составит труда.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 57000 руб. / Кв
  • Условия для детей: 21 детский сад, 23 школы, 6 вузов, 4 спортшколы,
  • Экология и природа: относительно благоприятные зеленые насаждения
  • Медицина: 5 платных медицинских центров
  • Культура: 2 кинотеатра, 1 театр
  • На карте
  • Самый молодой район города с множеством новостроек и довольно доступными ценами на жилье. Благодаря ландшафту, наличию леса, водоема экология относительно безопасна. Изначально он задумывался как жилой район, поэтому здесь много детских садов и школ. Инфраструктура развита, есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, парки, торговые центры, кинотеатры, кафе, рестораны и даже аквапарк. В Северном водохранилище некоторые местные жители ловят рыбу и всегда остаются с уловом. В отзывах о районе можно найти информацию об отличном Интернете в новостройках. Это хорошее место для отдыха, если не считать не очень хорошие дороги, плохая транспортная доступность до центра, пробки и трудности с парковкой.

    Плюсы и минусы

  • Много новостроек, а не более высокие цены на жилье
  • Северное водохранилище на территории района, собственный пляж и рыбалка
  • Множество торговых центров, большой аквапарк
  • Много школ, детских садов, благоприятная экология
  • Частые пробки, плохая транспортная доступность
  • Много новостроек, иногда шум даже ночью
  • Проблемы с парковкой возле домов
  • Топ-3. Советский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.55 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Лучшее соотношение развитой инфраструктуры и хорошей экологии

    Советский квартал часто сравнивают с центром. Инфраструктура здесь хорошо развита, а экология намного лучше, чем в центральной части города.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 58333 руб. / Кв
  • Условия для детей: 19 детских садов, 19 школ, 2 вуза
  • Экология и природа: среднее загрязнение воздуха, промышленные предприятия
  • Медицина: 5 платных медицинских центров
  • Культура: 2 кинотеатра
  • На карте
  • Советский район Ростова-на-Дону по уровню развития инфраструктуры сопоставим с центром города. Здесь есть все для жизни: учебные заведения, торгово-развлекательные центры, огромные гипермаркеты. С транспортом тоже проблем нет: добраться можно в любую точку города. Для отдыха здесь есть парки, скверы, дельфинарий летом и каток зимой, что привлекает жителей из других районов города. В целом жить здесь комфортно и комфортно. Много новостроек, есть даже микрорайон, полностью застроенный новыми домами. Стоимость квартир невысокая, можно выбрать достаточно недорогой вариант. К минусам местных жителей можно отнести загрязнение воздуха из-за наличия промышленных построек и проблемы с парковкой возле домов.

    Плюсы и минусы

  • Много общественного транспорта, легкий доступ к другим районам
  • Развитая инфраструктура, школы, детские сады, университеты
  • Многие торговые центры, гипермаркеты
  • Есть места отдыха — парки, каток, дельфинарий
  • Есть промышленные предприятия, загрязненный воздух
  • Проблемы с парковкой, много машин во дворах
  • Смотрите также:

  • 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    5 лучших агентств недвижимости Ростова-на-Дону

  • Топ-2. Ленинский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.57 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Максимально комфортно жить

    На территории района много муниципальных и частных предприятий, поэтому работу можно найти рядом с домом. Также в пешей доступности всегда есть школы, детские сады, магазины и многое другое.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 70 000 руб. / Кв
  • Условия для детей: 10 детских садов, 12 школ, 24 вуза,
  • Экология и природа: неблагоприятный воздух, более загрязненный
  • Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 16 платных медицинских центров
  • Культура: 7 кинотеатров, 2 театра
  • На карте
  • Ленинский и Кировский разделяют название центра города, поэтому они граничат друг с другом. Одна из частей района — историческая, здесь много старинной архитектуры. Инфраструктура хорошо развита: центральный рынок, множество торговых центров, кафе, кинотеатры, зоопарк, школы и университеты. Проблем с работой нет, так как в Ленинском районе Ростова-на-Дону огромное количество различных предприятий, как муниципальных, так и частных. Для прогулок есть скверы, парки, пешеходные зоны, набережные. Некоторые считают его одним из лучших мест для отдыха. Если вас не пугает дороговизна недвижимости, выбор очень хороший — частные и многоэтажные дома. Большой недостаток — плохая экология.

    Плюсы и минусы

  • Центральный район города, множество достопримечательностей
  • Многие организации не затрудняются найти работу
  • Множество пешеходных зон, парков и скверов
  • Развитая инфраструктура, центральный рынок
  • Большой выбор объектов — частный сектор, новостройка, вторичка
  • Высокие цены на квартиры, около 70 000 за квадратный метр
  • Неблагоприятная экология, много заводов и машин
  • Смотрите также:

  • 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    5 лучших поставщиков Ростова-на-Дону

  • Топ-1. Кировский

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Рейтинг (2021): 4.60 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    Лучшая инфраструктура

    Исторический и коммерческий центр города имеет развитую инфраструктуру. Здесь есть все необходимое для работы, учебы, отдыха, спорта и покупок.

  • Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 77 773 руб. / Кв
  • Условия для детей: 13 детских садов, 13 школ, 21 университет
  • Экология и природа: не лучшая экология, мало зелени, много транспорта
  • Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 13 платных медицинских центров
  • Культура: 5 кинотеатров, 3 театра
  • На карте
  • Самый старый район — исторический и торговый центр города. Здесь расположены все основные достопримечательности, университеты, музеи, театры, публичная библиотека и ипподром. Архитектурные памятники сочетаются с современными домами. Есть все для насыщенной жизни. В шаговой доступности торговые центры, магазины, спортивные сооружения, бары, кинотеатры, банки. Школ и детских садов хватает, учитывая небольшую плотность населения. Для прогулок здесь одновременно две удобные набережные. Район удобен для проживания, но экология не самая благоприятная, так как много транспорта и мало насаждений. Также они могут отпугнуть ценами на недвижимость в дорогих и престижных новостройках.

    Плюсы и минусы

  • Исторический центр города — достопримечательности, музеи, ипподром и многое другое
  • Здесь есть все для спорта: фитнес-клубы, стадионы, бассейны
  • Многие высшие учебные заведения, колледжи и школы
  • Две благоустроенные набережные, есть где погулять
  • Развитая инфраструктура, торговый центр города
  • Высокие цены на жилье даже в новостройках
  • Проблемы с парковкой возле домов
  • Загрязнение воздуха от транспорта и небольшого количества плантаций
  • Смотрите также:

  • 8 лучших районов Ростова-на-Дону для жизни

    10 лучших пляжей и открытых бассейнов в Ростове-на-Дону

  • Читайте также:   5 лучших 4-канальных видеорегистраторов
    Оцените статью