10 самых надежных застройщиков СПб

Без рубрики

Одно место

Имя

Характеристики в оценке

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

1 ЮИТ Санкт-Петербург
2 CDS
3 Ссылка
4 Город Сетл
5 Северный город
6 П1 СК №1
7 Ленстройтрест
восемь Полицейская группа
девять Главстрой СПБ
10 Лидер ФСК

Рынок строящегося жилья в Санкт-Петербурге постепенно оккупируют компании-монополисты, которые одновременно реализуют несколько десятков проектов. Только в 2018 году 40% недвижимости построили 5 крупных организаций, ожидается, что в 2019 году эта цифра увеличится. Отметим, что компании уделяют больше внимания жилью эконом-класса, предлагая доступные квартиры в промышленных районах Санкт-Петербурга. Мы выяснили, каким разработчикам можно доверять, и собрали самых надежных.

В оценку входят компании, которые уже выполнили несколько десятков пунктов. Мы проверили количество задержек и невыполненных обещаний. Мы просмотрели форумы акционеров и исключили компании, на которые есть большие жалобы. Несмотря на то, что каждый разработчик переносит сроки, организации добросовестно информируют заказчиков о ходе работ. В итоге обратили внимание на отзывы, выделили слабые и отрицательные стороны, которые важно учитывать.

Топ-10 самых надежных застройщиков СПб

10 ФСК Лидер

Сайт: fsk-lider.ru; Тел: +7 (495) 151-96-01
На карте: Санкт-Петербург, Большой просп. PS, 48
Рейтинг (2021): 4.1

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Открывает рейтинг лучших лидеров ФСК, предлагающих как бюджетное, так и элитное жилье. Компания привлекает клиентов своими современными микрорайонами, которые отличаются большой зеленой территорией, хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. В домах панорамные окна, вентилируемые фасады и монолитное здание. Введено в эксплуатацию более 25 строений, цены колеблются от 1,5 до 20 миллионов рублей. Официально все доставляется вовремя, даже если ключи доставляют через полгода. В контракте много пунктов, которые защищают компанию в случае возникновения проблем.

Покупатели в отзывах предупреждают, что с момента ввода в эксплуатацию и до момента подписания акта приема-передачи стоимость дома оплачивает собственник квартиры. Это означает, что в течение шести месяцев клиент будет нести расходы по размещению, которые не могут быть указаны. Страдает отделка, есть дыры в потолке и трубах, потрескались двери. Компания обещает охраняемую территорию, но пройти может любой желающий. Хотя при всех проблемах покупатели рекомендуют компанию, потому что в итоге все заняты, сайты в хорошем состоянии.

9 Главстрой СПБ

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: glavstroi-spb.ru; Тел: +7 (812) 245-31-50
На карте: Санкт-Петербург, ул. Оптики, 4
Рейтинг (2021): 4.1

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Главстрой СПБ занял первое место благодаря многочисленным арендным домам. Компания входит в ассоциацию «Базовый элемент» и занимается строительством жилых домов среднего класса. При строительстве установлены стеклопакеты, используется звукоизоляция, технология монолитного кирпича. Сайт имеет множество наград, в том числе за надежность и качество. Имеется свободный доступ к проектной документации, характеристикам квартир, стоимости. Руководство часто появляется в средствах массовой информации. Цены колеблются от 2,5 до 7 миллионов рублей.

По отзывам видно, что дома сдаются, инвесторы в недвижимость получают квартиры. Однако многие обещания не выполняются. Отстает строительство детских садов и школ. Зеленые насаждения — это леса, куда рабочие сбрасывают мусор. Малоэтажки превратились в высокие дома. Многие покупатели не принимают квартиры впервые, ожидая устранения недостатков несколько месяцев. Страдает качество отделки, ремонт рекомендуется проводить самостоятельно. Парковочных мест очень мало.

Читайте также:   10 лучших автомобильных чехлов для Киа Рио

8 Полис Групп

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: polis-group.ru; Тел: +7 (800) 551-17-99
На карте: Санкт-Петербург, Софийская улица, 6к8
Оценка (2021 год): 4,2

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Одной из лучших стала Группа Полис, получившая множество наград за отличный дебют на рынке. Открывшись в 2014 году, компания уже сдала 770 тысяч квадратных метров. На его счету более 3 тысяч мест в детских садах и школах. На сайте представлены все документы на сданные и строящиеся дома. В открытом доступе находятся заявления проекта с именами руководителей. Хотя о последнем очень мало информации. Группа Полис наладила отношения с лучшими банками, предлагающими ипотечные кредиты. В каждом объекте установлены камеры, ведутся онлайн-трансляции. Популярные жилые комплексы — «Полис на Комендантском» и «Полис на Неве», близится к завершению строительство ParkLand.

Купить квартиру можно со скидкой 20% при 100% предоплате. Однако отделочные материалы оставляют желать лучшего. Используются самые дешевые китайские марки, на которых остаются вмятины и отпечатки пальцев. Лифты часто не работают, а дома высокие. У многих проблемы с вентиляцией. Детские площадки устанавливают вплотную к улицам, освещение минимальное. Управляющая компания входит в группу «Полис», но решать проблемы не спешит. За квартиру стоит платить, теряется интерес компании.

7 Ленстройтрест

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: jaanila.ru; Тел: +7 (812) 748-34-41
На карте: Санкт-Петербург ул. Миллионная, 8
Рейтинг (2021): 4.3

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Ленстройтрест оказался в лидерах благодаря достойному качеству монолитного, каркасного и панельного корпуса. Компания использует собственные материалы, которые производит на Гатчинском ССК. Стоимость варьируется от 1700000 до 11 миллионов рублей. Сайт может похвастаться целым списком наград за надежность и качество не только квартир, но и прилегающих территорий. Компания отдает предпочтение скандинавскому стилю, самые популярные проекты — IQ Gatchina, Yutteri и New Ton.

Покупатели в отзывах предупреждают, что квартиры находятся на окраине Петербурга, добираться до города неудобно. Компания забывает обещания строить детские сады и магазины. Зато хорошо благоустроены зеленые зоны, спортивные и детские площадки. Есть также велосипедные дорожки и зоны для выгула собак. Однако мы не повысили рейтинг компании из-за нескольких судебных разбирательств. В контракте сказано, что строительство ведет ООО «ЛСТ Гатчина», хотя деньги идут в «Ленстройтрест». Следовательно, ответственность лежит на первой компании, у которой нет средств на своем счете. Покупатели выигрывают суд, но не получают денег. Рекомендуется соблюдать осторожность, чтобы не приобретать жилье на начальных этапах строительства.

6 Л1 СК №1

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: l1-stroy.ru; Тел: +7 (800) 505-05-35
На карте: Санкт-Петербург, Невский проспект, 90/92
Рейтинг (2021): 4.4

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Мы не могли не дать определение добросовестному L1 SK n. 1, так как за несколько десятилетий деятельности компания сдала в эксплуатацию более 200 домов. Многие проекты имеют уникальную для Петербурга архитектуру, например, Изумрудный остров, Янтарный берег, жилой комплекс «Империал». С 2012 года застройщик без серьезных задержек сдал ключи от 6700 квартир. При этом строится 4-5 комплексов, последним из них стал маршальский жилой комплекс.

Покупатели говорят, что компания заслуживает доверия, но за работой нужно следить. В квартире работают разные команды, поэтому качество отделки в комнатах разное. Процесс идет медленно, но не останавливается полностью. Регулярно возникают проблемы с теплоснабжением, от ввода в эксплуатацию до получения ключей проходит до полугода. Серьезных косяков нет, а вот по финишу замечаний много. Рекомендуется брать без него. Не все работники соблюдают режим, иногда шумят поздно вечером или рано утром. Социальные структуры строятся очень медленно, в новых микрорайонах нет детских садов и школ.

Читайте также:   10 лучших противоударных чехлов для iPhone

5 Северный город

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: sevgorod.ru; Тел: +7 (812) 429-57-05
На карте: г. Санкт-Петербург, Малый пр., 22
Рейтинг (2021): 4.5

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Мы считали Северный город одним из самых сознательных, появившихся в 1993 году в группе RBI. Компания строит дома комфорт-класса, уделяя особое внимание экологии и доступности. Есть квартиры в Санкт-Петербурге и в области. Компания поставляет «города в городе» с развитой инфраструктурой: социальные учреждения, спортивные площадки, автостоянки, магазины и парки. В 2017 году организация получила премию Consumer Confidence Award. Немного смутила малоинформативность сайта, недостаточно информации об объектах, количестве квартир, их площади. Но наиболее популярными были названы проекты: «Дом на излучине Невы», «Мистула Хиллс» и «Тайм-хаус на Московском».

В 2017-2018 годах у разработчика были проблемы со сроками, но они были устранены за 6 месяцев. При этом в спешке компания допустила ошибки планирования: дыры в стенах, трещины в трубах, бетонные конструкции криво. Многие отказывались подписывать договор о приеме и ждали несколько месяцев. Компания не отчитывается о ходе работ, игнорирует вопросы и не отправляет договор на прочтение. Их социальные сети закрыты для комментариев. В документах есть пункты, позволяющие обойти ФЗ-214. В целом, на последних этапах строительства безопаснее покупать квартиры без отделки.

4 Setl City

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: setlcity.ru; Тел: +7 (812) 335-51-11
На карте: Санкт-Петербург, Московский проспект, 212
Рейтинг (2021): 4.6

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Одним из самых надежных мы считали Setl City, который появился в Санкт-Петербурге в 1994 году, продавая недвижимость во всех ценовых сегментах. На выбор комфортабельные апартаменты и апартаменты бизнес-класса, есть элитные варианты в зонах премиум-класса. В портфеле компании 200 объектов жилой недвижимости, территория облагорожена парками и развлекательными зонами. Строятся детские сады и автостоянки. Компания работает с лучшими банками страны, предлагая выгодную ипотеку. Стоимость квартир варьируется от 2 до 90 миллионов. Мы рады стабильному финансовому росту и увеличению продаж.

Покупатели не рекомендуют переплачивать за «видовое» проживание на верхних этажах, так как планировка территории не позволит насладиться природой или рекой. Но на сайте идет трансляция со стройки. Компания уже пережила несколько кризисов, сдав все дома в аренду. Были задержки, но крупных скандалов удалось избежать. При покупке отделки под ключ важно все тщательно проверить, с первого раза квартиру принимают редко. Например, торчащие ламинатные полы, кривая плитка в ванных комнатах, царапины на стекле. К сожалению, даже в домах комфорт-класса сантехника, двери и окна из дешевых материалов.

3 Эталон

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: etalongroup.ru; Тел: +7 (812) 348-23-16
На карте: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 3
Рейтинг (2021): 4.7

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

«Эталон» заслужил звание добросовестного застройщика благодаря комплексному подходу к строительству зданий. В состав компании входят 65 компаний, занимающихся разработкой, проектированием, подготовкой материалов, строительством и эксплуатацией. Ориентир ориентирован на комфорт и проживание бизнес-класса, яркий тому пример — комплекс Botanica. На сайте регулярно публикуются финансовые данные, есть управленческая информация. Нам понравилось, что были опубликованы отчеты по проектам и их изменения. «Строительный бюллетень» ежемесячно обновляется фотографиями, отражающими ход работ. Помимо сайта, компания регулярно обновляет данные в социальных сетях и на Youtube.

Читайте также:   10 лучших онлайн-школ математики

По отзывам видно, что лучшие квартиры продаются без отделки. Стойки много и после принятия корпуса исправлять не будут. С первого раза сложно увидеть все ошибки, поэтому многим приходилось исправлять их самостоятельно. Для отделки используются самые дешевые материалы, в результате на ремонте экономить невозможно. Но стабильный рост девелоперу нравится, продажи ежегодно увеличиваются на 20% -30%. Часть объектов введена в эксплуатацию под брендами «Эталон-Инвест» и «ЛенСпецСМУ», но это одна и та же компания.

2 ЦДС

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: cds.spb.ru; Тел: +7 (812) 421-70-79
На карте: г. Санкт-Петербург, пр. добролюбова, 8А
Рейтинг (2021): 4.8

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Мы ставим CDS, который открылся в 1999 году и регулярно вводит в эксплуатацию новые проекты, на его законное место наверху. За это время компания построила несколько сотен домов. В 2018 году CDS реализовала квартиры в 18 комплексах, большинство из которых с хорошей инфраструктурой. Не забывает девелопер детские сады, поликлиники и школы. Компания специализируется на доступном жилье и сотрудничает со всеми кооперативными банками, предлагая более 50 программ. Компания приветствует ссуды для беременных и военные.

Покупатели отзываются о достойной отделке от застройщика, серьезных претензий нет. Материалы простые и недорогие. Однако компания несколько раз сильно срывала сроки, что заставляло покупателей нервничать. Есть проблемы с парковочными зонами, в доме на 600 квартир может быть 60 парковочных мест. В результате забиваются соседние дворы, парки и детские площадки. Важно учитывать, что цены указаны на сайте при 100% единовременной оплате. В других условиях они далеки от рентабельности, итоговая стоимость может стать неприятным сюрпризом.

1 ЮИТ Санкт-Петербург

10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Сайт: yitspb.ru; Тел: +7 (812) 245-28-62
На карте: г. Санкт-Петербург, Приморский пр., 54
Рейтинг (2021): 4.9

  1. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга
  2. 10 самых надежных девелоперов Санкт-Петербурга

Мы считали ЮИТ Санкт-Петербург лучшим девелопером с около 200 проектами. Основные направления деятельности — застройки комфорт и бизнес-класса, украшение прилегающей территории. В 2017 году компания выиграла несколько конкурсов на качество работы и надежность. Есть возможность оформить ипотеку, оформить рассрочку или получить полную скидку при оплате. Дома сдаются вовремя, ключи доставляются быстро. Покупатели жалуются на отделку, но косяков гораздо меньше, чем у других. Стены ровные, материалы качественные. Компания имеет право изменить площадь квартиры на 1 метр, как указано в договоре.

Покупатели предупреждают, что стоит обратить внимание на ремонт девелопера. В контракте присутствуют аналоги материалов худшего качества, чем оригинальные. Стены и коммуникации «умные», поэтому без подготовки сверлить и забивать гвозди не стоит. Дома качественно сделаны, прилегающая территория ухожена, есть зеленые зоны. Компания соблюдает шумный режим работы, ночью не переживает. Однако всегда есть нехватка парковочных мест на земле, это типичная проблема для Санкт-Петербурга.

Оцените статью