|
Одно место |
Имя |
Характеристики в оценке |
|
ТОП-10 Сочинских девелоперов |
| 1 | Развитие-Юг | |
| 2 | Добавить | |
| 3 | СочиСтрой | |
| 4 | Универсал | |
| 5 | MR Group | |
| 6 | МЕТРОПОЛИС | |
| 7 | ЮгТех | |
| восемь | Монолит | |
| девять | Strabag | |
| 10 | КомСтрин-Сочи |
Процесс получения жилья в новостройке зависит от выбранной организации. Стабильная компания с прозрачной документацией и открытой информацией — залог успешного и взаимовыгодного соглашения. Однако не спешите заключать сделку с организацией с самой красивой рекламной брошюрой. Это никоим образом не демонстрирует надежность разработчика, не гарантирует сходство выполненного проекта с изображением.
Выбирать компании в Сочи мы решили, ориентируясь на отзывы клиентов и портфолио компании. При отборе кандидатов в рейтинг учитывалась информация о недвижимости, кредите в банках, способах транзакций, наличии декларации проекта и других документов. Лучшими оказались организации с завершенными зданиями, минимальными задержками и хорошей репутацией.
Топ-10 лучших застройщиков Сочи
10 КомСтрин-Сочи
Сайт: 3capts.comstrin.ru; Тел: +7 (862) 225-87-01
На карте: г. Сочи, пер. Горького, 22
Рейтинг (2021): 4.1
Открывает рейтинг лучших КомСтрин-Сочи, базирующихся в Москве, специализирующихся на доступном многоквартирном жилье. Компания известна надежным юридическим сопровождением сделки. Он полагается на доверие государственных и частных компаний и предоставляет консультационные услуги. В портфеле 40 объектов, значительная часть из которых еще строится. Есть несколько шикарных коттеджей с большой территорией.
Девелопер входит в Ассоциацию инвесторов Москвы, что подтверждает его надежность. Жилье аккредитовано в 15 крупных банках России. Однако есть претензии к задержке сроков, часто строительство затягивается на 1-2 квартала. За процессом можно наблюдать с помощью камер. Судя по опыту покупателей, за счетчики многим приходится доплачивать, неточность всегда в пользу разработчика. Есть жалобы на вынужденное объединение домовладельцев, небольшую прилегающую территорию, некачественные отделочные материалы.
9 Strabag
Сайт: ru.strabag.com; Тел: +7 (495) 540-69-00
На карте: г. Москва, ул. Петровка, 27
Рейтинг (2021): 4.3
Strabag — единственная иностранная компания в рейтинге, занявшая место в ТОПе лучших с огромным списком реализованных проектов. Компания выполняет функции подрядчика, облагораживает территорию. Специализируется на массивных застройках и занимается крупнейшими проектами в России. Например, создание Олимпийской деревни в Сочи. Компания Engineering News Record похвалила компанию Strabag за ее надежность, поставив ее в десятку крупнейших в мире и присвоив ей рейтинг BBB.
Организация известна использованием качественных материалов в новостройках. Создавайте большие подземные автостоянки, устанавливайте охранную сигнализацию и камеры, монтируйте тревожные кнопки. Посторонние не могут попасть на территорию. Внутри обустраиваются детские площадки и дорожки. В скамейках и фонарях недостатка нет. Однако Strabag серьезно отодвигает крайний срок до 6 кварталов. Опоздание на 3-4 месяца — обычная практика.
8 Монолит
Сайт: morsim.ru; Тел: +7 (862) 300-02-57
На карте: г. Сочи, ул. Ленина, 298Б
Рейтинг (2021): 4.4
Монолит — группа компаний, выполняющих полный цикл строительных работ. Девелопер появился в России в 2003 году, успешно реализовав десятки проектов. Однако до Сочи она добралась сравнительно недавно, достроили только огромный жилой комплекс. Компания является лучшей по количеству построенных социальных структур; в список входят спа, мини-зоопарки, детские клубы, рестораны и бассейны. Жилые комплексы имеют облагороженную зеленую территорию, территория охраняется.
Судя по отзывам, сочинские покупатели еще не успели довериться компании. Большинство объектов находятся в стадии строительства, но к качеству отделки претензий практически нет. Единственные оговорки относительно медленной реализации социальных структур, в 2019 году территория, прилегающая к комплексу, была завершена в 2013 году. Судя по опыту строительства первой очереди, сроки рекламных буклетов не соответствуют реальным.
7 ЮгТех
Сайт: ugtech.ru; Тел: +7 (862) 253-47-01
На карте: г. Сочи, ул. Виноград, 4
Рейтинг (2021): 4.4
ЮгТех занимается монолитным новым строительством, обслуживанием недвижимости, инвестициями. Компания имеет внушительное портфолио, в короткие сроки возводит сложные комплексы. Зарекомендовав себя как надежный партнер, ежегодно строит новые дома в Краснодарском крае. Один из последних — жилой комплекс «Шоколад» в центре Сочи. Жителей ждут в парке развлечений, кинотеатре, магазинах. Детские сады, школы, поликлиники в шаговой доступности.
Отзывы пишут о продуманности инфраструктуры. Есть подземные автостоянки, торговые площади. Большинство новостроек расположены в живописных уголках города, из окон открывается вид на море или горы. Компанию называют заслуживающей доверия, говорят о выполнении обязательств. Однако сроки часто задерживаются, и сотрудники отправляют клиентов из одного отдела в другой. Есть жалобы на неуважительное отношение менеджеров, особенно после оплаты.
6 МЕТРОПОЛИС
Сайт: metropolis-group.ru; Тел: +7 (938) 441-00-99
На карте: г. Сочи, пер. Горького, 22/1
Рейтинг (2021): 4.5
МЕТРОПОЛИС занимается полным циклом строительства объектов недвижимости, включая геологоразведку, создание проекта, рабочую документацию, строительные и отделочные работы. Решает финансовые проблемы, управляет инвестициями. Компания появилась в Сочи в 2011 году и занимается строительством недвижимости различной сложности. Предпочитает малоэтажные дома и специализируется на современных строительных технологиях. Он занимается развитием инфраструктуры.
Покупатели отмечают наличие важных социальных объектов. Есть спортивные площадки, поликлиники, школы и детские сады. Компания строит подземные паркинги, детские площадки и зеленые зоны. Добавляет тротуары для людей с ограниченными возможностями. Однако одновременно строятся многие объекты. Отзывов мало, особенно о готовом жилье. Строительство нескольких зданий приостановлено на месяц, компания не уложилась в срок.
5 MR Group
Сайт: mr-group.ru; Тел: +7 (495) 966-07-66
На карте: город Москва, улица Новодмитровская, дом 2
Рейтинг (2021): 4.6
MR Group вышла на внутренний рынок в 2003 году, став одним из крупнейших девелоперов Краснодарского края. Компания неоднократно становилась лауреатом премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. На основании данных из базы данных по недвижимости Cyan, компания успешно завершает строительство и заслуживает доверия. Он курирует все этапы строительства, от выбора участка, оценки инвестиционной эффективности и разработки документации до реализации проекта.
Отзывы хвалят организацию за ее надежность. Компания отдает предпочтение многоэтажным домам и возводит самые высокие здания в Сочи. Однако стоимость не радует, жилье считается дорогим. Акционеры предупреждают, что продажами занимаются нанятые сторонние агенты по недвижимости, в случае возникновения проблем до компании сложно добраться. Девелопер одновременно реализует проекты по всей России, поэтому появляются долгосрочные строительные проекты. Но документация четкая и прозрачная, серьезных нарушений не обнаружено.
4 Универсал
Сайт: paouniversal.ru; Тел: +7 (862) 291-21-23
На карте: г. Сочи, ул. Горького, 87
Рейтинг (2021): 4.7
Универсал появился в Сочи сравнительно недавно, но уже успел построить несколько объектов. Жилые помещения эконом и бизнес-класса расположены в современных зданиях с высококачественной отделкой. Из панорамных окон открывается прекрасный вид, на выбор квартиры от 36 до 160 метров. Застройщик предпочитает многоэтажные дома и небольшую площадь. Зоны отдыха скромные, но продуманные, с дорожками и скамейками.
Жилые комплексы расположены недалеко от транспортных развязок. Одни считают это недостатком из-за плохого воздуха, другим нравится доступность любого района Сочи. Рядом торговые центры, развлекательные заведения. Документация прозрачна, а ее надежность не вызывает сомнений. Однако выбор объектов невелик, все квартиры одинаковые. Отзывов о разработчике немного. Цокольные этажи отведены под коммерческие помещения и офисы, это нравится далеко не всем. Инфраструктура вокруг жилых комплексов развита слабо.
3 СочиСтрой
Сайт: sochistroi.com; Тел: +7 (862) 233-88-03
На карте: г. Сочи, ул. Несебр, 6
Рейтинг (2021): 4.8
СочиСтрой — инвестиционно-строительная компания, инвестирующая в элитное жилье. Компания специализируется на разработке объектов от проектирования до послепродажного обслуживания. Выполняет функции агентства недвижимости, ищет землю, покупает квартиры у других застройщиков. Компания активно участвовала в строительстве олимпийских объектов в Сочи. Он пользуется доверием государственных органов, что подтверждает надежность компании.
Девелопер активно инвестирует в построение структур партнерских организаций. Особое внимание уделите выбору поставщиков, предпочтение отдается европейским компаниям. Например, лифты Kleeman и окна Rehau. На одном этаже расположено до 12 квартир свободной планировки. Покупатели хвалят центральную коммуникацию, но предупреждают об огромной доплате за газ. Отметьте лучшие виды на море и горы. Развитая инфраструктура: есть школы, автобусные остановки, детские сады, магазины.
2 Адда
Сайт: malyahun.ru; Тел: +7 (988) 231-61-16
На карте: г. Сочи, ул. Ялтинская, 22
Рейтинг (2021): 4.9
Адда построила более 90 объектов недвижимости, заработав репутацию самого быстрого строителя. Компания выполняет различные функции, включая разработку проектов, инвестирование, консультирование, найм подрядчиков и продажу жилья. Предприятие появилось в 2002 году, сумев в короткие сроки возвести не только здания, но и создать развитую инфраструктуру вокруг объектов. В строительстве использованы современные материалы и инженерные системы.
У девелопера малоэтажная и кондоминиумная застройки, в Сочи приоритет отдается последним. Качество жилья уже можно оценить, отделка получила положительные отзывы. Один из последних комплексов — «Малый Ахун», расположенный на склоне горы. Имеет отличное месторасположение, развитую инфраструктуру. Окруженный зеленью комплекс идеально подходит для любителей тишины. Покупатели не обнаружили серьезных недостатков, только завышенные цены и незначительные задержки.
1 Девелопмент-Юг
Сайт: develug.ru; Тел: +7 (863) 209-80-14
На карте: Краснодар, ул. Москва, 59/1
Рейтинг (2021): 5.0
Девелопмент-Юг появился в Краснодарском крае в 1995 году, заработав репутацию надежного девелопера. Компания осуществляет полный цикл работ от производства материалов до обслуживания построенных заводов. У компании 75 домов, сотни тысяч квадратных метров меблированной. Основная цель — строительство помещений эконом и бизнес-класса. Разработчик использует монолитно-каркасную технологию. Компания аккредитована крупнейшими банками страны.
Комплексы компаний часто напоминают небольшие изолированные деревушки невысоких домов. Компания занимается благоустройством прилегающей территории, развивает инфраструктуру. Появляются детские площадки, кафе, магазины. Транспортная доступность хорошая, можно добраться в любой конец Сочи. Задержки бывают редко, но серьезных отклонений от графика не обнаружено. Отзывов о качестве отделки квартир очень мало. Дома новые, оценить комфортность длительного проживания пока невозможно.