|
Одно место |
Имя |
Характеристики в оценке |
|
10 лучших районов Сочи для жизни |
| 1 | Центральная | |
| 2 | Лазаревский | |
| 3 | Адлер | |
| 4 | Хостинский | |
| 5 | Заречный | |
| 6 | Макаренко | |
| 7 | Светлана | |
| восемь | Донская | |
| девять | Фабрицио | |
| 10 | Приморье |
Переехать на ПМЖ в Сочи — мечта многих соотечественников. Трудно не полюбоваться живописным ландшафтом с высокими горами, бурными реками, длинными пляжами и чистым морем. Только здесь можно утром покататься по заснеженным склонам, а вечером отправиться в плавание на яхте. Официально город разделен на 4 района с территориальными зонами. Однако последние настолько разные, что заслуживают особого внимания. Есть прекрасные места для отдыха с детьми, работы, отдыха, учебы.
Мы собрали 10 лучших районов и территориальных зон Сочи. Стоимость недвижимости в городах во многом зависит от их расположения: близость к морю и основным достопримечательностям, туристическим объектам. Это играет роль в игре желающих переехать на постоянное место жительства. Переезд в непопулярные у отдыхающих спальные районы не потребует значительных затрат. Хотя есть и пентхаусы премиум-класса, роскошные апартаменты, пляжные виллы. Активная застройка за последние 5 лет способствовала удешевлению жилья эконом-класса.
Топ-10 лучших районов Сочи для проживания
10 Приморье
На карте: г. Сочи, мкр. Приморье
Рейтинг (2021): 4.4
Он открывает рейтинг лучшего Приморья, застроенного элитными дачами и элитными виллами. Небольшой микрорайон занимает первую линию моря, на улицах полно гестхаусов, гостиниц, отелей. Состоятельные жители ходят в спа-салоны, элитные рестораны и спортивные клубы. Микрорайон создан для ценителей спокойствия и расслабления. Инфраструктура развита неравномерно: детские сады и школы заменили развлечения. На территории есть административные здания и торговые центры.
В микрорайоне есть уютные пляжи, которые не переполнены туристами. Большинство из них оборудованы. Среди достопримечательностей выделяется тропа здоровья, длинный пешеходный маршрут вдоль побережья до Сочинского стадиона. В советское время в Приморском функционировали санатории и оздоровительные центры, которые впоследствии превратились в элитные виллы. В последние годы микрорайон активно застраивается малоэтажной застройкой с более доступным жильем, хотя основу для него составляют таунхаусы и коттеджи.
9 Фабрициуса
На карте: г. Сочи, мкр. Фабрициус
Рейтинг (2021): 4.4
Фабритиуса находится в живописном районе недалеко от центра, предлагает доступные цены на недвижимость и отличное расположение. Можно дойти пешком до знаменитого Дендрария, галечных пляжей, сада-музея, туристических достопримечательностей. Размещение представлено эконом и бизнес-классом, каждый найдет себе ценник под свои возможности. На окраине района есть школы, до них ходит бесплатный автобус. С юга Фабрициус омывается морем, что привлекает туристов. Несмотря на близость к центру, район тихий и спокойный.
Микрорайон занимает небольшую территорию, на которой расположены все социальные и коммерческие постройки. Судя по отзывам, здесь живут семьи с детьми и молодежь. Работают банки, стоматология, медицинские центры. Район активно развивался в советское время, многие пансионаты и санатории сохранили неповторимый вид. Есть общественный транспорт, к центру проложено несколько дорог.
8 Донская
На карте: г. Сочи, мкр-н Донская
Рейтинг (2021): 4.5
Донская выделяется среди других микрорайонов количеством торговых и промышленных предприятий. Территория частично равнинная, далеко от берега, но с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Сюда планируют переехать работники из других регионов или желающие открыть собственное дело. Здесь открылись мясокомбинат, мебельная фабрика и механический завод. Хотя в правительстве давно обещали вывести их за пределы микрорайона. До центра Сочи около 8 минут на автобусе.
Поскольку их семьи переезжают вместе с рабочими на постоянное место жительства, в районе действуют школы, спортивные залы, детские сады, средние школы и университеты. Открыты 2 поликлиники и частный медпункт. Хорошо развиты коммерческие предприятия: торговые центры, кафе, бары, банки, рынки и продуктовые магазины. Приятно приятные цены на недвижимость эконом-класса. Здесь легко найти квартиру в небольшом доме или комнату в общежитии.
7 Светлана
На карте: г. Сочи, микрорайон Светланы
Рейтинг (2021): 4.5
Светлана названа в честь самого известного санатория Сочи. Микрорайон разделен на 2 части: Верхнюю и Нижнюю. Первый расположен на склоне горы, он представлен старинными постройками. Второй занимает равнину у моря. По территории проходит крупнейшая транспортная артерия города, его самая крупная дорога. У Светланы развитая инфраструктура: государственные и частные школы, детские сады, фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры. Открыты супермаркеты, закусочные, рестораны.
Светлана пользуется популярностью у туристов; здесь есть санатории, гостиницы и домики. При заселении на ПМЖ можно рассчитывать на вторичную собственность в пятиэтажке сталинской эпохи или в современном просторном коттедже у моря. Квартиры представлены в экономическом и коммерческом классах, постепенно возводятся жилые комплексы. Судя по отзывам, цены завышены, потому что до центра далеко. Однако есть автобусы и маршрутки, пробок практически нет.
6 Макаренко
На карте: г. Сочи, мкр. Макаренко
Рейтинг (2021): 4.6
Один из самых молодых микрорайонов Сочи — Макаренко — заслуживает попадания в список лучших благодаря доступному жилью в новостройках. Именно сюда планирует переехать большинство молодых людей. Здесь мало туристов, развитая инфраструктура, новые дороги и парки. Мы не ставили его выше в рейтинге из-за удаленности от моря и центра города. Основные социальные структуры сосредоточены вокруг основных дорог, хотя до них легко добраться. Есть супермаркет, два овощных и овощных рынка, продуктовые магазины.
Семьи, рассматривающие возможность постоянного проживания в Сочи, оценят количество учебных заведений. Есть детские сады, школы, вузы. До центра города можно добраться за 15 минут на машине, но есть пробки. У Макаренко отличная экология, много зеленых насаждений, красивые парки. Сектор недвижимости представлен квартирами в новых малоэтажных домах эконом и бизнес-класса, цены намного ниже, чем в центре.
5 Заречный
На карте: г. Сочи, микрорайон Заречный
Рейтинг (2021): 4.6
Наиболее выгодное положение занимает Заречный, который в старину местные жители называли «Макаренко». Он наиболее близок к историческому центру, имеет лучшее транспортное сообщение и развитую инфраструктуру. Несмотря на это, он остается тихим спальным районом, созданным для постоянного проживания семей с детьми. В районе есть торговые центры, супермаркеты, банки. Есть несколько школ, детских садов и учреждений дополнительного образования.
В Заречном работают крупнейшие медицинские центры. Через микрорайон проходят современные автомобильные дороги, через реки проложены пешеходные мосты. Судя по отзывам, жители Сочи легко доберутся до любого места. Сектор недвижимости представлен новостройками и постройками сталинской эпохи. Территорию украшают современные жилые комплексы с парками. Пляж находится в 20 минутах ходьбы. Однако стоимость квартир существенно завышена, и через микрорайон проходит железная дорога.
4 Хостинский
На карте: Сочи, Хостинский район
Рейтинг (2021): 4.7
Хостинский считается вторым по престижности районом сразу после Центрального. Популярность обусловлена количеством аттракционов: два цирка, живописные парки, лучшие курорты города. Состоятельных горожан привлекают исторические здания и современная инфраструктура. Территория со всех сторон защищена горами, что положительно сказывается на влажности воздуха. Самый старый парк с вековыми деревьями находится в Хостинском. Песчаные пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля.
Район подходит для постоянного проживания: на улицах полно торговых центров, кафе, ресторанов. Детей ждут в школах, детских садах, учебных кружках. Сектор недвижимости представлен жильем комфорт и бизнес-класса. На набережной расположены мангалы с навесами, танцполы, развлекательные центры. Богатые горожане катаются на лошадях, ходят в бани, отдыхают на яхтах. К минусам можно отнести музыку с утра до вечера, особенно в туристический сезон.
3 Адлерский
На карте: Сочи, Адлерский район
Рейтинг (2021): 4.7
Адлерский район занимает самую южную часть Сочи. Его особенность — климат: вечный холод в горах и субтропический на равнинах. Территория защищена от ветров и непогоды. Судя по отзывам местных жителей, Адлерский район — один из лучших для переселения. Несмотря на бешеную туристическую популярность, он остается спокойным и сочетает в себе памятники культуры и социальные структуры. Единственное, что немного портит идеальный образ, — это большие пробки на дорогах.
Территория Адлерского района преобразилась после Олимпиады 2014 г. В выросшем парке была обновлена инфраструктура: набережные, дороги, парки. Территория стремительно набирает популярность у переезжающих на ПМЖ, привлекает современными постройками, огромной зеленой зоной, продуманными прогулочными дорожками и аквариумом. Молодым людям понравится более активная ночная жизнь и веселые развлечения в любое время дня.
2 Лазаревский
На карте: Сочи, Лазаревский район
Рейтинг (2021): 4.8
Лазаревский — самый протяженный район, в него входят туристические поселки. Здесь развивается частный сектор; за последние годы появились десятки отелей, пансионатов, санаториев. Это место ориентировано на туристов, поэтому недостатка в развлечениях здесь нет. Жители ходят в дельфинарий, аквапарк, океанариум. На автобусе можно добраться до живописных ущелий, водопадов, курганов, пещер. Пляжный отдых не исключение: широкие проспекты оборудованы лежаками и зонтиками. К тому же они не такие многолюдные, как в Адлерском районе.
Лазаревский застраивается не очень активно, для переселения доступны коттеджи, семьи и несколько малоэтажных домов. Из-за отсутствия предложения спрос долгие годы оставался высоким, цены завышены. Большая часть района хорошо развита, но есть места с проблемами с уличным освещением, газификацией, водоснабжением.
1 Центральный
На карте: Сочи, Центральный район
Рейтинг (2021): 5.0
Самый престижный район для проживания — центральный. Он занимает небольшую территорию, но его особое положение трудно переоценить. Здесь собралась значительная часть элитных кварталов, современных организаций, лучших мест отдыха, развлечений, торговых центров. Сюда приезжают активные и состоятельные молодые люди, любящие стремительный ритм жизни. Основные достопримечательности старого города находятся в Центральном районе: зимний театр, парк «Ривьера», художественный музей.
Район подходит для семей с маленькими детьми. Здесь более 20 детских садов, муниципальных и частных школ. В Сочи открыты 2 крупнейших вуза, Морской институт, Черноморская гуманитарная академия, хорошо развита медицинская служба. Улицы усеяны ночными клубами, кафе, казино, выставочными комплексами и бутиками. Переезд в Центральный район связан с большими затратами на недвижимость, других минусов у него нет.