|
Одно место |
Имя |
Характеристики в оценке |
|
10 лучших агентств недвижимости Москвы |
| 1 | Азбука жилья | |
| 2 | МИЭЛЬ-Недвижимость | |
| 3 | Российская гильдия агентов по недвижимости | |
| 4 | Триумфальная арка | |
| 5 | AB Realty | |
| 6 | ПОЛ | |
| 7 | Уважайте недвижимость | |
| восемь | Мир городской недвижимости | |
| девять | Пилигрим | |
| 10 | CDN |
Столичные агентства недвижимости появились в начале 1990-х годов, чтобы помогать клиентам совершать сделки и оказывать юридическое сопровождение. Сейчас очень много компаний, разделенных по основным направлениям: купля-продажа, аренда, работа с землей, элитная недвижимость и т.д. Если правильно выбрать компанию, это может значительно упростить сделку.
Мы рассмотрели лучшие компании Москвы и выделили 10 лучших. Критерии оценки включали продолжительность работы, качество обслуживания, отсутствие судебных споров и количество сделок за период работы. Мы также проверили знание банковских продуктов и сборов за услуги, добавив как недорогие, так и высококлассные агентства.
В рейтинг входят как крупные, так и мелкие компании, потому что выбор между ними не очевиден. В крупных агентствах он привлекает известность и огромное количество отзывов, часто у них много офисов в Москве. Однако маленькие предлагают индивидуальный подход и проводят больше времени с каждым клиентом.
Топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы
10 ЦДН
Тел .: +7 (495) 111-82-97; сайт: cdnk.ru
На карте: г. Москва, Зубовский бул., Д. 4, стр. 1
Рейтинг (2021): 4.3
CDN — единственное рейтинговое агентство, предлагающее проводить транзакции в и из онлайн. Специалист оценит квартиру, офис, земельный участок или дом через Интернет и назовет примерную стоимость (погрешность 10%). Фирма также предлагает стандартные услуги по продаже и аренде недвижимости. Компания гарантирует юридическую чистоту сделки и ищет лучшие предложения. Работаем с материнским капиталом и ипотекой, участвуем в обмене квартирами.
Агентство предлагает бесплатные консультации, в ходе которых указывает стоимость своих услуг и ожидаемый результат. Судя по отзывам, достаточно заказать звонок на сайте, чтобы с клиентом быстро связались. У компании большой выбор квартир, в основном среднего класса. Однако покупатели предупреждают, что CDC берет очень высокую комиссию, в случае аренды она достигает 100%, за многие услуги просят 50%.
9 Пилигрим
Тел: +7 (495) 971-43-46; сайт: pil-m.ru
На карте: Москва, пер. Сыромятнический 2-й, 8
Рейтинг (2021): 4.3
«Пилигрим» заслужил место среди ведущих агентств благодаря налаженной работе с клиентами. Специалисты подбирают недвижимость исходя из потребностей человека, даже предлагают ипотечный кредит. База данных содержит коммерческую, частную и загородную недвижимость. Если верить сайту: компании уже 10 лет, с ней работали более 5 тысяч клиентов, с каждым годом эта цифра растет. Судя по отзывам, агент по недвижимости всегда приезжает вовремя с подготовленными документами и со знанием сделки.
Заказчики отмечают, что агентство предлагает десятки вариантов по указанным критериям к установленной дате, задержек нет. Они учитывают рекомендованную стоимость и решают юридические проблемы. Есть возможность оформить доверенность на специалиста, поэтому присутствие собственника не требуется. Но важно помнить, что Pilgrim — самая маленькая компания в этом топе, поэтому у них мало стоящих предложений. Процент на услуги взят стандартный для Москвы, скидок нет.
8 Мир Городской Недвижимости
Тел .: +7 (495) 504-86-79; сайт: mgn495.ru
На карте: г. Москва, ул. Щербаковская, 3
Рейтинг (2021): 4.4
Мир городской недвижимости сосредоточен на покупке и продаже, будучи лучшим в этом секторе. Каждому клиенту назначается специалист, который сопровождает человека от предоплаты до передачи ключей. Судя по заявлению на сайте, все они регистрируются сразу за счет грамотной подготовки документов. Арендодатель может сделать объявление о сдаче квартиры бесплатно, жильцы платят проценты за услуги. Присутствие клиента необязательно, юрист имеет право действовать по доверенности и подписывать документы от имени покупателя.
Судя по отзывам, во время бесплатной консультации специалист подробно объясняет, куда отправляется объявление, какие суммы нужно заплатить. Статьи обо всех типах сделок размещаются на сайте компании, уже перед консультацией заказчик может определиться с услугой. Однако в отзывах пишут, что любая операция занимает около недели, поэтому процесс затягивается.
7 Респект Недвижимость
Тел .: +7 (495) 125-07-87; сайт: Respect-realty.ru
На карте: г. Москва, ул. Зацепа, д. 28, корп.1
Рейтинг (2021): 4.5
Respect Real Estate адаптировала свою работу таким образом, чтобы предоставлять услуги быстро и эффективно, в том числе строго адресные. Только здесь можно купить недвижимость заранее. Открытый в 1994 году в Москве, он объединил элитные и стандартные квартиры для разных нужд. У фирмы есть собственные юристы, которые помогают с приобретениями, обменами и продажами. Они работают с банковскими документами, особенно с ипотечными кредитами.
Основываясь на отзывах клиентов, компания отвечает на вопрос в течение нескольких минут. К человеку выезжает агент по недвижимости, проводится юридическая экспертиза, обсуждается примерная стоимость. Заказчик подписывает договор, вносит предоплату. Покупатели отмечают, что провести госрегистрацию помогает специалист. Однако, если транзакция не состоялась, предоплата долгое время не возвращается. Некоторые клиенты ждали до 3 недель, поэтому мы не ставили Respect Real Estate в топ.
6 ЭТАЖ
Тел: +7 (495) 790-57-01; сайт: etagrealty.ru
На карте: г. Москва, Багратионовский проезд, д. 12А
Рейтинг (2021): 4.6
ЭТАЖ появился в Москве в 2007 году и мог предложить одни из самых низких цен. Их предложения ни разу не оспаривались в суде, несмотря на тысячи клиентов. Компания предлагает все стандартные услуги, включая куплю-продажу и аренду. После покупки заказчик получает подробный отчет с результатами работы. Когда человек приходит в агентство, агент по недвижимости составляет подробный план с ценами и дает советы, как минимизировать расходы и риски.
FLOOR — один из лучших по эффективности работы, некоторые сделки закрываются за час, многие — за один день. Эта компания одна из немногих, которая не требует предоплаты за услуги. По отзывам клиентов, менеджер связывается в течении 15 минут и обсуждает детали сделки. Однако именно обещания сделать все быстро вызывают вопросы: покупатели говорят, что часто случаются задержки, горячая линия не отвечает, агент по недвижимости пропадает на несколько часов.
5 АБ Риэлти
Тел: +7 (495) 249-24-09; сайт: ab-realty.ru
На карте: г. Москва, ул. Островитянова, 6, этаж 23
Рейтинг (2021): 4.6
AB Realty — ведущее агентство в Москве, которое каждому клиенту назначает личного юриста. Специалист присутствует при оформлении сделки и решает проблемы. Судя по отзывам, лучшие услуги компании — это банковская безопасность и due diligence. При покупке квартиры агентство самостоятельно подбирает недвижимость и разговаривает с продавцом, обсуждает цену. В это время покупателю оказывается юридическая помощь, в том числе с оформлением ипотеки.
При продаже квартиры агентство размещает объявления на нескольких десятках сайтов. Лучше всего работать с элитной недвижимостью, тогда делают баннеры, разносят рекламу в СМИ. По итогам работы заказчик получает подробный отчет с указанием сумм и льгот. Компания одна из немногих в Москве, которая получает оплату после выполнения взятых на себя обязательств. Однако в отзывах заказчики пишут, что агентство продает квартиры по более низкой цене, чем хотел хозяин, ссылаясь на то, что покупателей не было.
4 Триумфальная Арка
Тел .: +7 (495) 647-00-00; сайт: arka.ru
На карте: г. Москва, ул. Суворовская, 27
Рейтинг (2021): 4.6
Триумфальная арка вошла в список лучших за огромное количество услуг в сфере купли-продажи. Московское агентство способно подобрать недорогую квартиру в указанном клиентом районе, снять комнату и купить землю или дом. На сайте представлен большой выбор коммерческой недвижимости, включая бары, салоны красоты, офисы и отели. Специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации, средний стаж работы на каждой составляет 10 лет.
У Триумфальной арки есть большое количество бесплатных услуг, которые редко можно найти в подобных агентствах. К каждому клиенту подключается агент по недвижимости, который проверяет юридическую чистоту документов, помогает приватизировать недвижимость, оформляет долю и наследство. На сайте есть специальные предложения по выгодной цене. Однако иногда компания повышает цену на квартиру после того, как ее выбрал клиент. Кроме того, среднее время обработки документов составляет примерно 7 дней.
3 Российская гильдия риэлторов
Тел: +7 (922) 030-23-51; сайт: rgr.ru
На карте: г. Москва, ул. Радио, 12, корпус 2
Рейтинг (2021): 4.8
Российская корпорация агентов по недвижимости считается единственной, которая собрала под своим руководством более полутора тысяч организаций и проводит проверку каждого агента по недвижимости. Это крупнейшая компания Москвы и страны. Судя по информации на сайте, агентство проверяет юридическую чистоту сделки, контролирует рынок недвижимости и имеет огромную клиентскую базу. Он является членом CEREAN, FIABCI и других организаций, представляющих частные компании.
Клиенты этой компании могут совершать сделки с недвижимостью по всей России, например, обменять квартиру в Москве на равноценную стоимость в регионе или в другом регионе. Уникальной особенностью являются комитеты, которые следят за соответствием процедуры международным стандартам. Специалисты агентства посещают обучающие курсы и конференции для повышения квалификации. Единственное, о чем предупреждают в отзывах, — это то, что поиск недвижимости занимает недели, сотрудники долго выбирают подходящие предложения.
2 МИЭЛЬ-Недвижимость
Тел .: +7 (495) 777-33-77; сайт: miel.ru
На карте: г. Москва, ул. Авиамоторная, 12
Рейтинг (2021): 4.8
МИЭЛЬ-Недвижимость занимает почетное второе место в топе благодаря бесплатным гарантийным обязательствам. Только здесь агент по недвижимости найдет эквивалентную недвижимость, если проблемы возникнут у другого (собственники, попытки предъявить иск на долю и т.д.). Это агентство считается одним из крупнейших в Москве и взимает сравнительно небольшую комиссию за услуги: 6% при покупке на собственные средства и 7% при ипотеке. Судя по заявлению на сайте, за год выставляется на продажу шесть тысяч квартир, большое количество домов и земли.
Уникальная услуга агентства — обмен недвижимостью между клиентами. Только здесь они могут помочь переехать из региона в Москву или наоборот. У компании большой выбор элитного жилья в центре столицы, но бюджетных квартир очень мало. Из-за небольшой клиентской базы мы не назвали МИЭЛЬ-Недвижимость лучшей, хотя агентство достойно внимания.
1 Азбука жилья
Тел: +7 (495) 104-57-30; сайт: azbuka.ru
На карте: г. Москва, переулок Сивцев Вражек, 29/16
Рейтинг (2021): 4.9
Азбука жилья появилась в Москве в 1997 году и стала самой популярной, если судить по количеству поисковых запросов в Яндексе. Мы поставили его на первое место в списке благодаря огромной базе данных по недвижимости, в том числе коммерческой и частной, на первичном и вторичном рынке. ABC of Housing предоставляет услуги купли-продажи, аренды, анализа и консультирования. Специалист работает с клиентом от начала до конца, помогая ему с оформлением ипотеки, субсидии и подписанием документов.
В обзорах часто отмечается, что в ABC of Housing можно нанять не только агента по недвижимости, но и консультанта по финансам, инвестициям и архитектуре. Проверьте документы, оцените квартиру и район с точки зрения комфортности проживания. Оказывается помощь в выборе жилья по критериям, установленным клиентом. Это агентство существует уже давно и заработало репутацию уважаемой компании. Единственное, что беспокоит новых клиентов, — это 100% предоплата за услуги.